【48812】大华秀丽四季-宝山(秀丽四季)指定网站-房价-户型-容积率-小区环境

  原标题：大华秀丽四季-宝山(秀丽四季)指定网站-秀丽四季房价-户型-容积率-小区环境

  产品包括合院、叠墅、洋房、小高层，首推户型为建面约99平3房洋房以及约118-129平叠加推出322套，均价51988元/㎡，入围比：1.3，社保系数：0.1

  推建面约95㎡洋房，115-129㎡叠加，159㎡合院产品，共448套，均价：5.4198万/平

  最终一批洋房及叠墅，洋房建面约为99平，叠墅为上叠和下叠，建面约为118-129平，均价53358元/㎡

  澜悦项目主力户型建面约99-140㎡3-4房，户型上悉数选用南向大开间横厅规划，最大宽度约7米。

  「大华秀丽四季」售楼处电线万㎡超大体量的全体片区城市更新项目，建成后将是一座集开放式街区、大型社区公园、生态气氛、优质教育、多业态配套的北上海都荟日子范本。

  大华·秀丽四季三期澜悦坐落整个地块的中心方位，近邻二期和约2万方的商办地块—顾村新天地，接近潘泾、荻泾水系，具有很多城市绿带，全龄教育配套盘绕，方位非常优胜。全体用地面积约4.6万方，总建筑面积约11.6万方（两个地块），容积率约1.6/1.8，其间住所用地面积约3.1万方，住所可售面积约5.56万方，根本的产品以11F、13F、14F和16F小高层（11栋可售住所），总户数524户，建筑面积约99㎡-140㎡。

  建筑规划上，三期连续了大方、高雅、时髦的现代精约风格，立面由米黄色涂料、部分铝板和石材组成，全体线条感强，精约而有质感，高雅自成经典，建立显示城市档次的标杆社区形象。

  小区全人车分流，合理规划车行、人举动线，确保业主的出行安全，业主车辆可通过顾北路和宝荻路两个进口快速到到达地库口，享用轻松、高效的归家体会，车位配比高达约1:1.1，充沛满意业主需求。

  在景象规划上，三期澜悦充沛的利用了地块周边城市绿洲资源，结合所在方位、建筑风格特征以及客户的质量寻求，以“树说四季”为规划理念打造质量感的沉溺式现代居所，让人与景象对话中寻求一种健康、舒适的美学日子体会。

  以树为点，以路途为线，以场所为域，澜悦结合大华“五感社区”理念，焕新社区内部的天然日子方式。绿洲率到达约35%，具有中心景象会客厅和环形跑道，充沛满意都市菁英栖居天然森意的人居愿望。

  大华秀丽四季·澜悦项目地处宝山区顾村板块的中心方位。宝山区坐落上海北部，东临黄浦江，南与杨浦、虹口、静安、普陀等4区毗连，作为上海”北中心”的战略高地，在最新的上海市《2035》城市总规划中，已清晰将宝山列入主城区开展，以工业转型、打造国际邮轮货运港口、现代服务业开展的集聚地与先进制造业开展为方针，稳固其上海北部纽带门户位置，未来将引领长三角城市群，同享未来城市群开展利好。

  顾村板块是依据“宝山新城规划”定位为环境优美、适合寓居的、人文、生态、城市宜居副中心，从全市开展规划来看，“静安寺-大宁-顾村”南北开展轴线构成，顾村占有宝山沪太路-宝安公路黄金开展双轴心，区域价值 将迎来跨越式晋级，顾村将慎重进入国际化都市日子圈。

  项目门口的潘泾路已注册，作为宝山北部的主干道，这条路的注册，让宝山北部小伙伴能更快捷的来此购物、上学；河岸公园现已开工；一期对面体育馆的建造现已封顶；九年一贯制校园的建造也已结构封顶，不久便可招生入学了。

  顾村板块是上海环城生态规划系统上的重要组成部分。约430公顷的顾村公园，其面积相当于三个世纪公园巨细。除此之外，在「大华秀丽四季」的“家门口”，项目规划建造约20万㎡生态绿洲（规划绿洲及项目绿洲）：约8万㎡的河岸社区公园（规划）、约2KM的滨河步道（规划）、约2万㎡的前史人文绿色商业组团（规划）及近1万㎡的私境花园（一期项目美化）。

  「大华秀丽四季」项目的开发建造将给顾村带来又一次全面更新。项目东临上坤乐城、南濒A20外环线、西靠沪太路、北至宝安公路，是顾村老镇的中心部分，一共分三期开发，区域全体更新面积达约90万㎡。

  项目以高端住所、城市公园、文明体育、商业商办及文明维护五个板块串联起整个顾村老镇；其间公建配套约14万㎡，绿洲面积达约20万㎡，大华集团为整个项目规划了1所高中，3所初中，3所小学、4所幼儿园。

  一起，结合区域内三面环水的资源优势，规划区内将打造约8万㎡河岸社区公园，约5万㎡河岸景象绿洲，约2公里前史回忆景象步道。

  项目3公里规模内有轨交1号线号线号线，周边有外环路，沪太路、蕴川公路等首要交通干道通往市区方向。

  「大华秀丽四季」预留约12万㎡自建教育集群地块，规划从幼儿园至中学的全程教育系统，加上社区周边的宝山国际外国语校园（在建）、民办宝山华二试验校园、上外附小幼儿园、顾村中小学等，顾村将成为优质教育资源集中地。

  宝山区政府还与世外教育签定战略协作协议。两边将以世外宝山校、顾村试验校园、大华新城校园、中环试验小学等为中心成员组成世外宝山教育集团，一起探究集团化办学形式，推进基础教育优质资源共建同享。

  依据《上海市城市总体规划（2017-2035）》，顾村全境被归入上海主城区规模，各项市政盈利及工业+交通+文明+医疗资源的导入，必将引发全体人口素质，商业配套、交通规划及城市能级的大幅度提高。